سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در رضانژاد تبریز

54متر رو به نما فول امکانات سند تک برگ مناسب سرمایه گذاری

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان نوساز 110متر با پارکینگ

63مترروبه‌آفتاب*سالن‌پرده‌خور*پارکینگ*تاپ‌لوکیشن

فروش‌آپارتمان‌82متردرفلکه‌قاجار

آپارتمان 80 متری خام آماده/وکالت محضری/معتبر

فروش باغ در تبریز روبروی میدان تره بار تبریز کوچه جهان نیرو

آپارتمان 97متری

همکف صفر کلید نخورده

خانه 42 متری، اخماقیه

فروش آپارتمان 75 متر 2 خواب در کوی فیروز

فروش خونه باغ

خانه دو طبقه احمد آباد

ویترین سراسری

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

فروش فوری دو واحد 115 متری صفر

دو واحد آپارتمان سه بر،طبقه 1و3

فروش واحد 115 متری صفر در اندیشه

آپارتمان64متری نقلی وشیک

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 315 متر در ولیعصر با نمای تکرار نشدنی

فروش آپارتمان 230 متر تراس قابل چیدمان

40 متر حیاط حجتی کوی ایپکچیلر

فروش زیر قیمت منطقه گلگشت

خانه ویلایی در کرکج

خانه نقلی تمام اسکلت(تیرآهن) 115 متری

فروش اپارتمان در شفیع زاده

63مترروبه‌آفتابسالن‌پرده‌خورپارکینگ*تاپ‌لوکیشن