سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قراملک تبریز

170متر پنت فوق العاده لوکس/فول امکانات/تاپ لوکیشن

آپارتمان در قراملک

فروش آپارتمان 56 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 260 متر در امام خمینی

79مترخوش‌نقشه*سالن‌پرده‌خور*دیزاین‌پینترستی*وام

شاهکار معماری در قلب آبرسان | 150 متر | صفر کلید نخورده

ساختمان سه طبقه ویلایی پاستور قدیم

اپارتمان چهار طبقه

آپارتمان 100متر راه آهن کوی مهتاب

واحد 125متر لوکس فلکه راه آهن کوی بهارستان

149متری پشت بیمارستان بابک راه آهن

80متر راه آهن کوی مهتاب

ویترین سراسری

نوساز قیمت کل/خرید مستقیم از سازنده(کاملا معتبر)روبنما

116 متری ویلایی

83 متر در کرج شهرک فرهنگیان معلم هشتم

آپارتمان 134متری فلکه راه آهن کوی بهارستان

115 متر راه آهن

آپارتمان 118 متر فلکه راه آهن

اپارتمان فروشی

جستجوهای پیشنهادی

واحد 90متری شنبه غازان نبش 24متری شهربار

حیاط جنوبی در شنب غازان دو طبقه

75متر شنب غازان

آپارتمان 80 متر شنب غازان

واحد لوکس 155متری نوساز نبش خیابان دامپزشکی

آپارتمان لوکس 250 متر راه آهن کوی گلستان

اپارتمان در شهرک امام

79مترخوش‌نقشهسالن‌پرده‌خوردیزاین‌پینترستی*وام