خرید و فروش خانه و آپارتمان در مشهد
اپارتمان 50متری
Ad
فروش خانه ویلایی دو طبقه در گالیکشاپارتمان حیاط دار 106 متری
آپارتمان حیاط دار 106متری
70متر سند ششدانگ
خانه ویلایی دوبلکس 85متری
الهیه دونبش 150متر صفر سند آماده
50 متری انتهای شریعتی ابرار
85 متر 2خوابه طبقه اول تخلیه شهیدکریمی
اپارتمان50متری
108متری مجیدیه 17
فروش یک واحد در امام هادی
ملک ویلایی 154متر سند6دانگ
340متر بهترین موقعیت ویو مشهد وپارک ملت
آپارتمان 135 متر 3 خوابه
آپارتمان تک واحدی 3 خواب
یک طبقه همکف 100 متر بنا گلشاد 31 هاشیه 10متر طبقه همکف
فروش آپارتمان
آپارتمان دوخوابه 80متری
ویلایی 50متری دوطبقه و نیم مستقل کوچه دومتری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.