خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان
خانه ویلایی سه نبش مجتمع سرو نقره ای فرهنگ بهارستان
77متری رو به افتاب خانه کارگر
Ad
210 متر بنا واقع در شهرک نگین بعد از دوراهی اوجی ابادفروش ویلایی دوطبقه مستقل 129 متری
فروش منزل 2 طبقه
دوطبقه هر طبق دوخواب
خانه ویلایی دو طبقه 80 متری
فروش خانه باغ
فروش سه طبقه ساختمان نطنز
آپارتمان دو خوابه صفر
منزل ویلایی دربست
فروش منزل مسکونی حیاط دار
همکف 120 متری خام بلوار بدیعی گلشن
فروش کل سه واحد مسکونی هر سه سند دار
فقط معاوضه با ویلایی با شمال ایرا
فروش منزل ویلایی
واحد 80 متری دوخوابه اول میرزاطاهر
آپارتمان طبقه اول سند تکبرگ 4 واحدی فول بازسازی
آپارتمان طبقه اول سند تکبرگ 4 واحدی فول بازسازی لوکس
خانه ویلایی 105 متر سند دار
آپارتمان دو خواب جنوبی مطهری نزدیک مترو
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.