سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرضا

315 متر دربست کشوری

خانه ویلایی قدیمی

58متر(پارکینگ اسانسور)معاوضه خودرو/سندتک برگ تهران

ساختمان دوطبقه سفتکاری در منظریه حکیم قشقایی

50مترغرب/سندتگبرگ‌/سالن مربع زیر قیمت منطقه

فروش خانه قدیمی

فروش مسکن مهر سری اول

آپارتمان شیک و نقلی

منزل قابل سکونت سند 6شش دانگ

منزل فروشی 2طبق

خانه نیمه کاره

140 متر ویلایی دوخواب شهرک طالقانی شهرضا

ویترین سراسری

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

85متر+45متر حیاط اختصاصی/دیزاین چشمگیر/پارکینگ اختصاصی

ملک و زمین ییلاق چاک سره

منزلی مسکونی به متراژ 235متر مربع در شهرضا خیابان شورا

خیابان امیرکبیر شهرضا

خانه بااصالت و دلباز

خریدار آپارتمان یا خانه در شهر

مشاهده آگهی های اطراف

جستجوهای پیشنهادی

مسکن مهر 4 واحدی

ملک مسکونی در مرکز شهر با قابلیت تجاری

خانه مسکونی ویلایی درخیابان بشارت دهاقان

فروش امتیاز ملی دوطبقه

سقف ستون مجلسی محله دانش

خانه ویلایی نیمه کاره شمالی سه بر

آپارتمان مسکونی