سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کوشک

54متر رو به نما فول امکانات سند تک برگ مناسب سرمایه گذاری

مشاهده آگهی های اطراف

150 متر مسکونی

فروش آپارتمان 85 متر / سند تک برگ / خاص پسند

مسکونی ویلایی گلدشت

58متر(پارکینگ اسانسور)معاوضه خودرو/سندتک برگ تهران

خانه نیمه ساز برحسب 3طبقه

فروش نیمه ساز با پروانه

خانه فروشی یا معاوضه در درچه

دوطبقه دو نبش

فروش اپارتمان

اپارتمان زیتون8 تمام بازسازی شده

فروش اپارتمان سی.ان.جی

ویترین سراسری

خانه کلنگی دو نبش بر خیابان اکبرین و نزدیک دانشگاه پزشکی

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

خانه نیمه ساز اصغر آباد

منزل ویلایی هفتصد دستگاه

فروش اپارتمان

فروش اپارتمان

آپارتمان 125 متری راه جدا دو طبق حیاط اختصاصی

فروش خانه دربست

یک واحد آپارتمان ارغوان.مجتمع مجلسی

فروش خانه ویلایی

فروش آپارتمان گلدیس

خانه ویلایی در شهری با موقعیت مناسب

فروش 320 متر اپارتمان سه طبقه نوساز