خرید و فروش خانه و آپارتمان در سمیرم
مسکونی یک خواب
فروش خانه قدیمی
خانه150متری در شهرک آبشار سمیرم
مسکونی دوطبقه قابل معاوضه
خانه فروشی درسمیرم شهرک آبشارفاز1جنب نیروی انتظامی خیابان خی
زمین300بنا160دردوطبقه ِ
خونه قدیمی شیک
خانه دوطبقه شهرک فاز یک بلوارسعدی
ساختمان نوساز
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
158 متر واقع در بهارستان فاز یک
آپارتمان سه خوابه بر بلوار بهشت150متر
آپارتمان 105متری دو خواب قولنامه ای
خونه اپارتمانی طبقه همکف
اپارتمان 110 متری
خانه آپارتمانی
فروش خانه خیابان مولوی 162متر
دوطبقه ویلائی مابین فلکه قائم وشیخ مفید معاوضه با تهران
فروش منزل مسگونی قدیمی خیابان هلال احمر
فروش خانه دو طبقه ویلایی
فروش خانه فروشی
خانه ویلایی
فروش ساختمان دوطبقه بنیادمسکن سمیرم
سمیرم شهرک ابشار
خانه در 5قدمی پارک دریاچه 215 متر
خانه درحال ساخت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.