سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در چمگردان

آپارتمان 100 متر با متریال لوکس و خاص برای افراد خاص

فروش ملک مسکونی

فروش آپارتمان 140 متر/نوساز/سه خواب/تک واحدی /شهرک غرب

فروش آپارتمان 3 طبقه در چمگردان

فروش آپارتمان 99 متر در شهرک صدف. سند تک برگ ، فول امکانات

مشاهده آگهی های اطراف

منزل فروشی

فول‌آپشن مسکن مهر| پکیج نو، پرده سلطنتی، بالکن سرتاسری

خانه‌ای آرام با فضای بیشتر برای زندگی

فول‌آپشن واقعی مسکن مهر |پکیج نو، پرده سلطنتی، بالکن سرتاسری

فروش یا معاوضه آپارتمان 110 متر مفید ورنامخواست

خریدارخانه کلنگی درورنامخواست

ویلایی مسکونی

ویترین سراسری

آپارتمان تک واحدی دوپارکینگ سندی تاپ لوکشین خزر ( فرح آباد)

آپارتمان شخصی تک واحدی در شمال

معاوضه یا فروش آپارتمان

خانه ویلایی

خانه ویلایی

خریدار آپارتمان شیک

220 متر ویلایی نقلی

فروش منزل مسکونی زرینشهر

معاوضه خانه نوساز ورنامخواست با زمین یا خانه در زرین‌شهر

92 متر منزل ویلایی تمیز

فروش آپارتمان 60 متر در زرین شهر

فروش منزل یک طبقه زرینشهر

خانه ویلایی سه طبقه 130 متری

فروش آپارتمان 90 متر در زاینده رود