سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در چرمهین

فروش آپارتمان 47 متر نامبروان بهترین گزینه برای سرمایه گذاری

فروش 270 متر خانه ویلایی

73 متری پارکینگ و آسانسور سندتک برگ تهران اندیشه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه کلنگی در باغبهادران

52 متر/ عیـنک آفتـابی + نیـازه برای ورود به این واحد/اندیشه

خانه ویلایی 2 دهنه مغازه تجاری فوری

خانه ویلایی 90 متری

ملک 177 متری دوطبقه نیمه‌ساخت مورکان

منزل مسکونی خام

خانه ویلایی سه طبقه 130 متری

فروش منزل 100متری چمگردان

خانه نقلی 138 متر 120 متر ساخت

ویترین سراسری

110 متر نوساز رادیو دریا چالوس/ قابل تهاتر

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

فروش ملک مسکونی

خانه ویلایی 305 متری

فروش خانه ویلایی الله اباد

فروش یا معاوضه آپارتمان 110 متر مفید ورنامخواست

فروش منزل ویلایی

خانه ویلایی حیاط دار قابل سکونت درورنامخواست

منزل مسکونی خوش جا

فروش ملک و مغازه تجاری/مسکونی

منزل نیمه کاره قلعه قاسم

خانه نیمه کاره قلعه قاسم

فروش منزل ویلایی در باباشیخعلی