سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ورنامخواست

58متر(پارکینگ اسانسور)معاوضه خودرو/سندتک برگ تهران

خانه ویلایی 305 متری

فروش آپارتمان سوپر لاکچری 127 متر

فروش خانه ویلایی الله اباد

فروش آپارتمان 75 متر خاص و نور گیر قابل تهاتر

فروش یا معاوضه آپارتمان 110 متر مفید ورنامخواست

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی حیاط دار قابل سکونت

منزل مسکونی خوش جا

فروش ملک و مغازه تجاری/مسکونی

خریدارخانه نقلی

منزل نیمه کاره قلعه قاسم

خانه نیمه کاره قلعه قاسم

ویترین سراسری

واحد مسکونی در برج ساحلی

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

یک واحد آپارتمان 110 متر در مرکز شهر مرزن آباد

فروش منزل ویلایی در باباشیخعلی

ویلایی مسکونی

خانه ویلایی

خانه ویلایی

خریدار آپارتمان شیک

220 متر ویلایی نقلی

فروش منزل مسکونی زرینشهر

معاوضه خانه نوساز ورنامخواست با زمین یا خانه در زرین‌شهر

خانه نقلی 138 متر 120 متر ساخت

فروش ملک مسکونی

منزل مسکونی خام