سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در درچه

فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1

خانه نیمه ساز برحسب 3طبقه

60متر*فول‌آپشن*دیزاین‌پینترستی*سندتکبرگ

فروش نیمه ساز با پروانه

3 خواب / ویو بر فراز تهران / خرید مستقیم از سازنده

خانه فروشی یا معاوضه در درچه

مشاهده آگهی های اطراف

2خواب ، سال 97

فروش آپارتمان 135 متر در بلوار شفق

آپارتمان شفق 200متر

آپارتمان 3خوابه 156متری

فروش فوری خانه ویلایی

طبقه همکف از خانه ویلایی جهت مشارکت

ویترین سراسری

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

یک واحد آپارتمان 110 متر در مرکز شهر مرزن آباد

اپارتمان 177 متری با بهترین متریال

فروش آپارتمان 120 متر در قائمیه

خانه ویلایی دو طبقه در قائمیه

90 متری طبقه سوم واحد کنار آسانسور پرده کف سرامیک

خانه ویلایی

خونه نقلی ویلایی

65 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما

خانه 160 متری

فروش مسکونی کاهگلی

135 متری شهر ابریشم

فروش آپارتمان 61 متر خوش چینش

60مترفول‌آپشندیزاین‌پینترستی*سندتکبرگ