سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در درچه

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

خانه نیمه ساز برحسب 3طبقه

فروش فوق العاده/ سرمایه گزاری بینظیردراندیشه/60مترغرق درنور

فروش نیمه ساز با پروانه

فروش آپارتمان 85 متر در فاز 1

خانه فروشی یا معاوضه در درچه

مشاهده آگهی های اطراف

2خواب ، سال 97

فروش آپارتمان 135 متر در بلوار شفق

آپارتمان شفق 200متر

آپارتمان 3خوابه 156متری

فروش فوری خانه ویلایی

طبقه همکف از خانه ویلایی جهت مشارکت

ویترین سراسری

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

اپارتمان 177 متری با بهترین متریال

فروش آپارتمان 120 متر در قائمیه

خانه ویلایی دو طبقه در قائمیه

90 متری طبقه سوم واحد کنار آسانسور پرده کف سرامیک

خانه ویلایی

خانه 160 متری

65 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما

64 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات روبه نما پارکینگ اختصاصی

135 متری شهر ابریشم

فروش آپارتمان 61 متر خوش چینش

منزل ویلایی 82متری