سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در درچه

آپارتمان 67 متر در شهریار/با کمترین بودجه/نوساز

خانه نیمه ساز برحسب 3طبقه

فروش 2واحد آپارتمان بصورت خام

فروش نیمه ساز با پروانه

فروش آپارتمان 72متر رو به نما فول امکانات سند تکبرگ

خانه فروشی یا معاوضه در درچه

مشاهده آگهی های اطراف

2خواب ، سال 97

فروش آپارتمان 135 متر در بلوار شفق

آپارتمان شفق 200متر

آپارتمان 3خوابه 156متری

فروش فوری خانه ویلایی

طبقه همکف از خانه ویلایی جهت مشارکت

ویترین سراسری

خانه باغ انجیر

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

اپارتمان 177 متری با بهترین متریال

فروش آپارتمان 120 متر در قائمیه

خانه ویلایی دو طبقه در قائمیه

90 متری طبقه سوم واحد کنار آسانسور پرده کف سرامیک

خانه ویلایی

65 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما

خانه 160 متری

64 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات روبه نما پارکینگ اختصاصی

135 متری شهر ابریشم

فروش آپارتمان 61 متر خوش چینش

منزل ویلایی 82متری