سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان

باغ ویلا 570 متری قلعه سفید

خانه 125 متری دلباز سه خواب

واحد یک خواب

122 متر / اکواریوم / در قلب منطقه 2

فروش دوطبقه مسکونی به اضای یک دهنه گاراژ

فروش واحد دوبر.بروجن

آژانس های فعال در اصفهان

دپارتمان مال و ملک

مشاور املاک مهرنگار

کاشانه سازه فرتاک

دپارتمان املاک افتخار

املاک وی آی پی اوپال

دپارتمان بزرگ پناه

آپارتمان78متری ابن سینا

فروش آپارتمان 248 متر در نظر - بلوار ملت

آپارتمان همکف حیاط اختصاصی

فروش آپارتمان147متر3خواب خیابان کمال اسماعیل

فروش آپارتمان150متر 3خواب خیابان نظر شرقی

93 متر دوخواب،زیر قیمت منطقه

ویترین سراسری

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

واحد 63متری خوش نقشه

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

فروش آپارتمان 141 متر در مشتاق دوم

فروش آپارتمان 117 متر در ملاصدرا

فروش آپارتمان 166 متر در آپادانا

کلید نخورده خام مجتمع نشاط نگارستان

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 100 متر در خیابان ارتش

منزل ویلایی دوطبقه بازسازی شده

فروش آپارتمان 230 متر3خواب باز سازی شده خیابان آبشار

فروش آپارتمان165متر 3خواب باز سازی شده خیابان آبشار

فروش آپارتمان 85 متر در رودکی

فروش آپارتمان235متر 3خواب صفر مشتاق سوم

فروش آپارتمان136متر 3خواب صفر هزار جریب