سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دشتستان اصفهان

63 متر دوخواب/ سـاختمان بـرنـد + فول امکانات/ اندیشه

فروش خانه و کلنگی 308 متر در دشتستان

85متر/سند تک برگ/روبه نما/پارکینگ سندی

فروش آپارتمان145 متری در فلکه احمد آباد اول سروش

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 87 متر در سروش

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان مال و ملک

مشاهده آگهی های اطراف

خونه ویلایی ماشین رو حیاط دار مستقل امکانات کامل

فروش آپارتمان 158 متر در عسگریه

اپارتمان 165 متری

آپارتمان 110 متری خیابان عسگریه

فروش اپارتمان استثنایی

ویلایی دو طبقه 200 متر

ویترین سراسری

فروش مجتمع آپارتمان ویلایی 3طبقه حیاط داریکجا

85متر+45متر حیاط اختصاصی/دیزاین چشمگیر/پارکینگ اختصاصی

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

450 متری ارتفاع 5 رو پیلوت خیابان جی شرقی ابَر

فروش فوری منزل روستای امامزاده عبدالعزیز

باغ ویلا 570 متری قلعه سفید

100 متر رباط دوم

جستجوهای پیشنهادی

اپارتمان صفر

215 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما پارکینگ سندی

سوییت 34 متری مسکونی و اداری، نصب 15 روزه در محل

ملک کلنگی گلزار

80 متری دوخوابه طبقه اول با پارکینگ خیابان ملک

ملک شمالی 108 متر طبقه اول با پارکینگ دو خوابه

118 متر2خواب/لاهور بیسیم شرقی/تکواحد/شخصی‌ساز برند و مدرن