سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ابن سینا اصفهان

واحد 84 متری، فاز 6، بلوار کوه نور، بسیار مجهز

ویلایی دارای 3 واحد عرضی با حیاط دویست متری

82متر آکواریوم نور/سند تک برگ/وام دار

خانه ویلایی قدیمی دربست نزدیک خیابان اصلی

65متردوخواب/خوش نقشه/روبنما/6واحد/سندتکبرگ

ویلایی قابل سکونت

آپارتمان کاوه

مشاهده آگهی های اطراف

ویلایی کلنگی

فروش خانه و کلنگی 377 متر در بازار حکیم

فروش خانه 2طبقه در مولوی

ویلایی دو طبقه ارتفاع دار

آپارتمان خوش نقشه 70 متری

ویترین سراسری

خانه ویلایی

واحد مسکونی در برج ساحلی

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

130 متر طوقچی

فروش آپارتمان در طوقچی ابتدای خیابان لاله

معاوضه خانه نقلی بازسازی شده شخصی با مغازه

منزل سه طبقه

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان نقلی. پلاک دوم خ علاقه‌مندان

فروش مهرفلزی طبقه اول فول فول شیک

آپارتمان 105 متری خیابان باهنر محله تیران و آهنگران

فروش منزل مسکونی ویلایی 240 متری جدید در چهار باغ پایین

فروش منزل ویلایی با ساخت جدید در چهار باغ پایین

600 متر خ زاهد

آپارتمان 108متری فروغی