سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در مولوی اصفهان

فروش آپارتمان 51 متر در گوهردشت - فاز 2

ویلایی دو طبقه ارتفاع دار

98 متر هفت تیر بازسازی شده(مشابه نوساز)

آپارتمان خوش نقشه 70 متری

خانه ییلاقی چلاو روستای تیار

خانه ویلایی دوطبقه

مشاهده آگهی های اطراف

ویلایی کلنگی

130 متر طوقچی

فروش آپارتمان در طوقچی ابتدای خیابان لاله

معاوضه خانه نقلی بازسازی شده شخصی با مغازه

منزل سه طبقه

ویلایی قابل سکونت

ویترین سراسری

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

لوکس/چشم نواز*نوساز/اندیشه فاز یک

آپارتمان کاوه

آپارتمان 105 متری خیابان باهنر محله تیران و آهنگران

فروش خانه کلنگی 174 متری در اشراق شمالی

فروش آپارتمان 125 متری تگ واحدی در اشراق شمالی

جستجوهای پیشنهادی

85 متر فلاطوری

فروش آپارتمان 117 متری اشراق شمالی تربیت معلم

خانه ویلایی

یک واحد آپارتمان لوکیشین عالی آماده تحویل

واحد دو خواب شیک با موقعیت خوب زیر قیمت منطقه

فروش خانه ویلایی 130 متر دوطبقه

اپارتمان‌6 واحد کلا آسانسور و تمام‌امکانات