سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دهاقان

فروش آپارتمان 60 متر+25حیاط/بدون مشابه در فازیک

ملک مسکونی در مرکز شهر با قابلیت تجاری

140 متری اعیان نشین نخست وزیری

خانه مسکونی ویلایی درخیابان بشارت دهاقان

85 متر شیک و تمیز / نورگیری عالی / سند آماده / خوش‌نقشه

فروش منزل مسکونی درشهرک طالقانی

فروش امتیاز ملی دوطبقه

340 متر خانه بازسازی شده

مشاهده آگهی های اطراف

1300‌ متر محمودآباد صنعت

فروش خانه قدیمی

فروش مسکن مهر سری اول

آپارتمان شیک و نقلی

ویترین سراسری

آپارتمان 100 متری فول بازسازی شده بر اصلی گلستان 7

فروش یک واحد آپارتمان در مرکز شهر مرزن آباد

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

منزل قابل سکونت سند 6شش دانگ

منزل فروشی 2طبق

منزل مسکونی دوطبقه

خانه نیمه کاره

140 متر ویلایی دوخواب شهرک طالقانی شهرضا

منزلی مسکونی به متراژ 235متر مربع در شهرضا خیابان شورا

خیابان امیرکبیر شهرضا

خانه بااصالت و دلباز

خانه ویلایی شهرضا بلوار مدرس

ویلایی شهرمجلسی دانش

اپارتمان 1خوابه طبقه همکف