سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تودشک

فروش آپارتمان 87 متر در فاز 5

فروش منزل مسکونی نیمه ساز در شهرک فجرجندابه

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1/اسانسور

مشاهده آگهی های اطراف

ساختمان ویلایی

فروش آپارتمان 150 متر / سند تک برگ / سلطنتی پسند

باغ ویلا لاکچری

آپارتمان 65متری یه خوابه

منزل مسکونی در گورت

فروش منزل دربست در شهر قهجاورستان

خانه جمع و جور و نقلی تر وتمیز مناسب عروس و داماد یا سرمایه

200متر زمین شهرک امام حسن اردستان 132متر اسکله دارد

فروش فوری منزل

ویترین سراسری

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

اسلامشهر، انتهای شهرک قائمیه، برج های ونک پارک

خانه مسکونی دو طبقه 300 متری تمیز

فروش آپارتمان 100 متر

313 متر زمین منزل مسکونی

منزل‌دوطبقه‌واقع‌در‌زواره‌خیابان‌دانشجو

باغ ویلا جنگلی پلاک یک رودخانه زاینده رود

منزل ویلایی

معاوضه خانه ویلایی زینبیه بهترین لوکیشن

آپارتمان 75متر شیک و نوساز

فروش منزل حیاط دار بازسازی شده

فروش منزل مسکونی

یک طبقه دربست

آپارتمان 2خواب مجتمع نگین شرق