سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در علویجه

72متر شهرک جعفری همدانک(طرح اقساطی)

190 متری در علویجه

72مترهارمونی جذاب رنگ، زیبایی و نور/سند تک برگ

باغ ویلا 800مترورودی شهرستان علویجه

65متری‌فوق‌لاکچری|روبه‌آفتاب|پیترستی|وام‌آماده

مشاهده آگهی های اطراف

خانه 390 متری در خونداب نجف‌آباد

خانه 600 متری

واحد 70 متری مسکن ملی تیران: فروش یا معاوضه با باغ

فروش مسکن ملی

خانه نیمه ساز

یک باب آپارتمان تمیز

منزل ویلایی دوتو

ویترین سراسری

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

116 متری ویلایی

واحد مسکونی در برج ساحلی

خانه قدیمی.سنتی.بومگردی.کافیشاپ.رستوران.

خانه فروش و قابل معاوضه

فروش خانه دوطبقه

فروش آپارتمان 50 متری در منطقه ای پر سود

فروش آپارتمان شیک دوکله نور خیابان مهارت

دو واحد آپارتمان در یک مجتمع

113 متر عطار

فروش آپارتمان درحال ساخت در پردیس با وام مسکن

فروش ویلایی عارف

فروش ویلایی سه خواب خانه کارگر

دو طبقه راه مجزا