سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در علویجه

73مترسالن‌پرده‌خور*پارکینگ*جایگزین‌امن‌طلا*وامدار

190 متری در علویجه

64 متر | با رهن و وام صاحب‌خانه شوید | فاز یک اندیشه

باغ ویلا 800مترورودی شهرستان علویجه

58متر سندتکبرگ دوخواب*یک تیرو دو نشان/سرمایه گذاری/سکونت

مشاهده آگهی های اطراف

خانه 390 متری در خونداب نجف‌آباد

خانه 600 متری

فروش مسکن ملی

خانه نیمه ساز

یک باب آپارتمان تمیز

منزل ویلایی دوتو

خانه قدیمی.سنتی.بومگردی.کافیشاپ.رستوران.

ویترین سراسری

واحد 63متری خوش نقشه

فروش واحد دوبر.بروجن

80متر/فول دیزاین/تهاتر با واحدکوچکتر

خانه فروش و قابل معاوضه

فروش خانه دوطبقه

فروش مسکن ملی تیران

فروش آپارتمان 62 متر/فول دیزاین/فرصت سرمایه گذاری

فروش ویلایی عارف

فروش ویلایی سه خواب خانه کارگر

دو طبقه راه مجزا

واحد اپارتمان واقع در فردوسی

فروش یک واحدآپارتمان

فروش فوری منزل ویلایی خورزوق دلیگان

خانه کارگر خ صغیر اصفهانی میانی 75 متر

73مترسالن‌پرده‌خورپارکینگجایگزین‌امن‌طلا*وامدار