سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اردستان

فروش منزل مسکونی

200متر زمین شهرک امام حسن اردستان 132متر اسکله دارد

آپارتمان 67 متری

فروش فوری منزل

59 متری خوش نقشه فول امکانات فاز یک اندیشه

مشاهده آگهی های اطراف

90متر اپارتمان سند تک برگ بادرود

240متر ملک کلنگی غیر قابل سکونت

فروش آپارتمان 48 متر در نطنز

فروش خانه ویلایی

فروش باغ و خانه قدیمی

فروش خانه حیاطی دو طبقه(مستقل)در شهر نطنز

فروش خانه حیاطی 175 متری در شهر نطنز

ویترین سراسری

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

فروش ویژه باغ تفریحی و کشاورزی

ویلای باغی 330 متری

خانه کلنگی در کوهپایه

خانه دوطبقه

فروش منزل مسکونی نیمه ساز در شهرک فجرجندابه

خانه ویلایی تجاری مسکونی 680 متری

خانه به متراژ213متر

منزل مسکونی دو طبقه دولت اباد

فروش فوری آپارتمان شیک

فروش دو طبقه 170متری

منزل ویلایی دو طبقه