سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نطنز

فروش آپارتمان 134 متر ، سند تک برگ + حیاط اختصاصی

90متر اپارتمان سند تک برگ بادرود

فروش اپارتمان

240متر ملک کلنگی غیر قابل سکونت

54 متری با آسانسور و پارکینگ سند تک برگ

فروش آپارتمان 48 متر در نطنز

آژانس های فعال در نطنز

دپارتمان بزرگ عمارت

فروش خانه ویلایی

آپارتمان 82متری 2خواب

فروش باغ و خانه قدیمی

فروش خانه حیاطی دو طبقه(مستقل)در شهر نطنز

فروش خانه حیاطی 175 متری در شهر نطنز

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ویژه باغ تفریحی و کشاورزی

ویترین سراسری

واحد مسکونی در برج ساحلی

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

خانه ویلایی 349 متری سرسبز و نورگیر با چشم انداز کوه شمال

200متر زمین شهرک امام حسن اردستان 132متر اسکله دارد

فروش فوری منزل

فروش منزل ویلایی

80 متر منزل سفتکاری

فروش آپارتمان مسکن مهر

منزل دو طبقه شمالی بلوار دانش

100 متری در کاشان

قلب اندیشه/ 58 متر / کاشان/ زیر قیمت/ تهران

منزل فروشی 3طبقه داری امتیاز 3کنتوربرق 2گازواب واحدی شناژدار

خانه باغ فروشی

ملک مرکزشهر کاشان 3 طبقه سند 6 دانگ کامل و عالی