سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خورزوق

66متر+50متر حیاط شخصی/سندتهران شیک

96 متر ملک 2طبقه در خورزوق

52متری*فول دیزاین*شیک و خوش نقشه

آپارتمان 128 متری سه خوابه

فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1

آپارتمان معاوضه با خودرو و باغ

فروش خانه ویلایی

فروش آپارتمان در سیمرغ برخوار

مشاهده آگهی های اطراف

خانه قدیمی دستگرد برخوار

فروش یک واحد آپارتمان در دستگرد برخوار

فروش آپارتمان 90 متر در آزادگان

75متر / فول امکانات / مناسب سکونت و سرمایه گذاری / سندی

ویترین سراسری

یک اذان تا حرم سند آماده

فروش خانه در روستا

باغ شهر فردوس

42متر / پینترستی / خانه ای برای شروع مستقلی / سند تک برگ

فروش خانه 70 متری همکف یه خواب

اپارتمان طبقه همکف ازدوطبقه

60 متری دوطبقه طبقه همکف راه جدا

فروش اپارتمان 109 متری عقیق

مسکن مهر دولت آباد

خانه به متراژ213متر

منزل مسکونی دو طبقه دولت اباد

فروش فوری آپارتمان شیک

70متر همکف 1خواب تخلیه غرصی

اپارتمان فلکه ساکت اصفهانی (تک واحد)

52متریفول دیزاینشیک و خوش نقشه