سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خورزوق

آپارتمان 60 متری در فاز 1

آپارتمان تک واحدی 128متری

فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1

96 متر ملک 2طبقه در خورزوق

70 متر آماده معامله / کم‌پرتی / دسترسی عالی /

آپارتمان معاوضه با خودرو و باغ

فروش خانه ویلایی

مشاهده آگهی های اطراف

خانه قدیمی دستگرد برخوار

فروش یک واحد آپارتمان در دستگرد برخوار

فروش آپارتمان 90 متر در آزادگان

75متر / فول امکانات / مناسب سکونت و سرمایه گذاری / سندی

42متر / پینترستی / خانه ای برای شروع مستقلی / سند تک برگ

ویترین سراسری

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

فروش خانه 70 متری همکف یه خواب

اپارتمان طبقه همکف ازدوطبقه

60 متری دوطبقه طبقه همکف راه جدا

فروش اپارتمان 109 متری عقیق

خانه به متراژ213متر

منزل مسکونی دو طبقه دولت اباد

خانه بر خیابان سجاد

فروش فوری آپارتمان شیک

اپارتمان فلکه ساکت اصفهانی (تک واحد)

فروش اپارتمان ب همراه سوییت جداگانه

107 متری اشراق شمالی/ 2خواب استثنایی/نوساز