خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان
خانه 3طبقه
منزل تیران تندران نوسازشیک
آپارتمان 2خوابه گل نرگس ارتش
فروش چند واحد
خانه ویلایی
پیش فروش مسکن
فروش فوری آپارتمان27متری
خانه با زمین 80متر در 2طبقه شریعتی
سوییت محزا 30 متر
خانه سه طبقه فروشی
خاقانی/108متر/3خ/فول امکانات
دوطبقه نیمه ساز سند 6 دانگ
فروش آپارتمان 135 متر در چهارباغ بالا
فروش آپارتمان 155 متر در مرداویج
فروش آپارتمان 200 متر در بیشه حبیب
فروش آپارتمان 330 متر در آیینه خانه
فروش آپارتمان 90 متر در خاقانی
آپارتمان125 متر، سه خوابه، شیک و پرنور
فروش آپارتمان
آپارتمان 3 خواب فردوسی
منزل کلنگی
فروش منزل 80متری محله ششجوان ،توافقی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.