سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش آپارتمان در مشهد

56مترسالن نورگیر/فول دیزاین/ مشاعات لاکچری/وام دار

135متر،سه خواب،بازسازی شده مهندسی اکازیون،قیمت استسنایئ

️ شاهکار 236 متری در اقبال خاص | تک‌واحدی لوکس

واحد پنت هوس صفر

آپارتمان 100 متری در جلال آل احمد

واحد لوکس صیاد 16

آژانس های فعال در مشهد

هلدینگ انصاری

املاک ملی مهررضا

واحد فوق لوکس

واحد فوق لوکس

70متر خانه در مشهد

آپارتمان 90مترهمکف ماشین رو

فروش منزل خانه تمیز وشیک نزدیک حرم

خانه نوساز و تمیز در نزدیکی حرم

ویترین سراسری

شیک و خوش نقشه فقط با میراث ملک فول امکانات

80متر/فول دیزاین/تهاتر با واحدکوچکتر

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

116 متر واقع در جانباز 7 منفرد 10

یک واحد آپارتمان در حال ساخت

آپارتمان 75متری الهیه سجادیه

آپارتمان 200متری/3خواب مستر /لابی هتلی /2عددپارکینگ

جستجوهای پیشنهادی

‭‭120‬‬ متری سه خواب رحمانیه اکازیون

فروش منزل ارزون

آپارتمان 145 متر دانش آموز

آپارتمان 165 متری

فروش اپارتمان

آپارتمان 105متر پارکینگ آسانسور ابو طالب 46

آپارتمان همکف 85 متر توس 33 کشف