خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان
آپارتمان125 متر، سه خوابه، شیک و پرنور
فروش آپارتمان
آپارتمان 3 خواب فردوسی
منزل کلنگی
فروش منزل 80متری محله ششجوان ،توافقی
معاوضه مسکن با خودرو
منزل مسکونی157 متر
اپارامان 46متری رو به نما/غرق در نور/سنددار
خریدار آپارتمان در مجتمع پرواز سیمرغ
باغ دریاچه/130 متر/3خ/تک واحدی
ویلا باغ کلید نخورده کاملا مجهز
خانه ویلایی 685متری در اصفهان، شهرستان ،گلدره
فروش منزل مسکونی 240 متر
فروش اپارتمان
آپارتمان 90 متر بهاران
آپارتمان 90 متر بهاران
135متر تک واحدی با موقعیت فوق العاده
دوطبقه رو پیلوت.خام شرکتی. 166متر
خانه ی ویلایی سندتک برگ 378 متر
اپارتمان 79 متری بازسازی شده کاوه
خانه ویلایی
تیران خانه شمالی در منطقه دو
208 متری در تیران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.