خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیاپارتمان 79 متری بازسازی شده کاوه
خانه ویلایی
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابتیران خانه شمالی در منطقه دو
208 متری در تیران
آپارتمان شهرک شهید کشوری
فروش خانه مسکونی به متراژ150
آپارتمان 156 متر مشابه ویلایی همکف راه جدا حیاط اختصاصی
ملک مسکونی تجاری واقع در فلاورجان خیابان امام
منزل روستای بزرگ و شیک
فروش آپارتمان دو خوابه 80 متری مسکن مهر شاهین شهر
فروش باغ فلاورجان قهدریجان
آپارتمان دوطبقه
مسکونی یک خواب
فروش خانه قدیمی
خاقانی/108متر/3خ/فول امکانات
تهاتر زمین به همراه خانه کلنگی با واحد
140 متری 3خواب جانبازان کلید نخورده
ویلایی دو طبقه234متر
دو واحد مسکونی 60 متری
خانه ویلایی 200متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.