سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش آپارتمان در تبریز

100 متر روبروی تربیت

فروش آپارتمان سهند فاز3 املاک (محرم زاده)

آپارتمان 100 متری پاسداران رضوانشهر

آپارتمان 190 متر،ویو ابدی خاوران،معماری کاربردی

فروش آپارتمان 56 متر در فاز 1

خانه ی در شهرک خواجه دیزج فروش فوری

آژانس های فعال در تبریز

املاک نور

پردیسان

دپارتمان املاک چهاردیواری

املاک اورانوس

املاک ایران

فروش/تهاتر اپارتمان110متری در ابرسان

63متری درحکم آباد کوی رفعت

فروش آپارتمان میر اقا سرباز شهید

70متر پل سرداران فاتح

واحد در شهرک اندیشه

آپارتمان 5 واحد یکجا 1300 متر در

ویترین سراسری

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب/خوش قیمت

فروش واحد 140 متری در لوکیشن خاص با نورگیر فوق‌العاده

فروش یکجا ساختمان 6 طبقه نوساز — با 6 سند مجزا

فروش آپارتمان 180 متر خوش نقشه در منظریه

آپارتمان 142 متری با حیاط 100 متری اختصاصی (جنوبی)

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 55 متر در یوسف آباد

خانه با مغازه در کرکج

اپارتمان 70 متری در عباسی

فروش شخصی ساز سهند فاز3 املاک (محرم زاده)

فروش آپارتمان سهند فاز3 املاک ( محرم زاده)

70متر ارم منطقه9

آپارتمان 360 متری در بر خیابان شهریار