سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در مازندران

ویترین

فروش دو واحدی یکجا با 190متر زمین واقع در بلوار امام رضا

فروش آپارتمان 130 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 90 متر در تربیت 29

فروش خانه ویلایی در پل هوایی خ شهید روح الهی

خانه ویلایی 250 متری

فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1اندیشه شهربیرکود

فروش آپارتمان 180 متر در خیابان هراز

فروش فوری 3 واحد اپارتمان بسیار شیک

فروش ملک طبقه همکف

آژانس های فعال در مازندران

شرکت توسعه سرمایه ایوان امیران ساری

املاک داریوش حیدری

مسکن متراژ

املاک نوید 1

بانک املاک رضوان

املاک آرایان

مشاورین املاک انوری

املاک پیام

املاک خوش یمن

املاک اکسین

فروش آپارتمان 200 متری در خیابان هراز

آپارتمان 150 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 127 متر در مرکز شهر

آپارتمان 170 متر در خیابان هراز

فروش آپارتمان 86 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 116 متر در کمربندی غربی

ویترین سراسری

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

آپارتمان 100متری روبروی شهرک ایردشهر

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

فروش آپارتمان 96 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 110 متر در مرکز شهر شیک

آپارتمان 140 متری

116 متری 3 خواب حمزه کلا

فروش خانه ویلایی 420 متری در خیابان هراز

آپارتمان لوکس و نوساز در بهترین لوکیشن آمل طبری 1

ساختمان نو ساز خونه ویلای دوبلکس سر دو نبش جاده

فروش آپارتمان 168 متر در بلوار طالقانی

فروش خانه 199 متری سنددار / آمل / بسیج

فروش آپارتمان 340 متر در خیابان هراز

آپارتمان 85 متری آسانسور دار در خیابان هراز