سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در مازندران

ویترین

فروش آپارتمان 110 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان دو واحدی در مرکز شهر

فروش آپارتمان 90 متر در خیابان باهنر

آپارتمان 195 متر فوق لوکس در خیابان هراز

فروش واحد در برج فروزان مشاعات کامل

170مترغرق‌نور*پنت‌هاوس*لوکس‌نشین*وام‌آماده

طبقه اول با ویودریا روبرو باغ پرندگان

88متری نوساز/اسانسور پارکینگ/روبنما3واحد

فروش قیمت کاسب آپارتمان در خیابان ساری

آژانس های فعال در مازندران

شرکت توسعه سرمایه ایوان امیران ساری

املاک داریوش حیدری

مشاورین املاک انوری

املاک نوید 1

مسکن متراژ

املاک آرایان

بانک املاک رضوان

املاک پیام

املاک خوش یمن

املاک رئال

فرصت عالی برای سرمایه گذاری در منطقه ساحلی

فروش آپارتمان 130 متر در طبرستان

فروش آپارتمان 125 متر در بلوار پاسداران

80 متری واقع در جاده دریا. جاده نیروگاه نکا روستای خورشید

آپارتمان 160 متری در پل تجن

فروش خانه و کلنگی 211 متر در بلوار مطهری خانه شخصی ستون دار

ویترین سراسری

فروش خانه کلنگی همکف ،مناسب سرمایه گذاری وانباری

اپارتمان 125 متری در کوی بهار ساری

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

فروش خونه نیمه کاره

فروش آپارتمان 90 متری بوستان فرد

فروش آپارتمان 132 متر در 16 متری چمران

فروش منزل شخصی

فروش آپارتمان 110 متر در کوی شفا

فروش آپارتمان 212 متر در جاده فرح آباد

فروش 108 متر آپارتمان در میدان امام قائمیه

فروش آپارتمان100متری سه طبقه سه واحد

آپارتمان130متر فول تجهیز در شاهد

فروش خانه دربست 74 متر در گلشن اشرفی 22

فروش فوری آپارتمان 130 متر خوش نقشه در کوچه نویوتا

170مترغرق‌نورپنت‌هاوسلوکس‌نشین*وام‌آماده