سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در رستمکلا

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

فروش خانه و کلنگی 578 متر در گرجی محله

فروش آپارتمان118 متر در محمدشهر ظفر4

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

واحد 120 متری کلید نخورده، واقع در مطهری 19

آژانس های فعال در رستمکلا

املاک برتر

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ویژه ی این ماه

آپارتمان نو ساز شهیدآباد

خانه ویلایی

آپارتمان طبقه اول نوساز متری 48

خونه ویلایی نیمه کاره

خانه کلنگی روستا قابل سکونت

ویترین سراسری

62متر/پارکینگ/انباری/آسانسور/روبه نما

آپارتمان در کشوری داراالشفا سرداران 9

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

فروش خانه آپارتمانی واقع در بهشهر روستای لله مرز

135 متر واقع در ماکروبه 2

فروش خونه ویلایی روستایی

فروش آپارتمان 150 متر / ساختمان لاکچری برند

جستجوهای پیشنهادی

فروش واحد90 متری دنج و ارام کم واحد

فروش آپارتمان 90 متر در پیشوا

فروش آپارتمان 113 متر در میدان قدس

دو واحدی مستقل 183 متر در پیشوا

فروش2واحدی یجا 130متر فول بازسازی شده

فروش آپارتمان 170 متر در حوالی بیمارستان مهر

فروش واحد همکف 90 متری در پیشوا