سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خوش رودپی

فروش آپارتمان 148 متر در فاز 1

فروش خانه و کلنگی 210 متر در فیل بند

85متر*خوش نقشه* نورگیر*سندتکبرگ

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ویلایی نوساز دومین پلاک جنگل

فروش آپارتمان لوکس خ تهران

فروش خانه حیاط دار

ویلا کلنگی زیر قیمت ، شکار

خانه ویلایی 600 متری در آهنگرکلا

خانه دوطبقه اول و همکف میباشد طبقه دوم حیات خلوت ساخت دارد

419 متر خانه ویلایی دوبلکس در معلم کلا

خانه‌باغ ویلایی نوساز/ با ویوی بی‌نظیر کوه و جنگل

717متر زمین مسکونی با سند تک برگ

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 55 متر آفتاب گیر

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

خونه باغ ویلایی6700متر،مازندران،بابل،احمدچالپی

فروش منزل مسکونی 178 متری دو خوابه واقع در دلاورکلا

فروش خانه نیمه کاره.دلاورکلا

فروش خانه و کلنگی 90 متر در پل محمدحسن خان دلاورکلا

جستجوهای پیشنهادی

زمین اسکلت زده 97 متر

خانه ویلایی دوبلکس 105 متری ‌نوسازمعاوضه هم دارد

فروش خانه 140 متری

فروش خانه کلنگی

فروش فوری خانه خوش‌نقشه و خوش‌قیمت

فروش باغ ویلا فول مبله فوق العاده شیک تمیز مالک هستم

خانه ویلایی 130 متری در دشت سر

85مترخوش نقشه نورگیر*سندتکبرگ