سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در گزنک

80متر2تا پارکینگ/نوساز تحویل 2ماهه/سنددار

چهار طبقه در شمس آباد

فروش آپارتمان 40 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

خانه دوبلکس نصف کاره هارسیده شرمکلاه

پارتمان 65 متر/خوش نقشه /اماده سکونت/ سندتکبرگ

خانه ویلایی 200 متری

فروش آپارتمان نیمه کاره سه طبقه مجزا و جدا در رینه لاریجان

فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر

خانه ویلایی دربست

ییلاق امیری شمس اباد خونه باغ فروشی

فروش خانه و کلنگی 165 متر در بوالقلم بینجستان

کلنگی 280 متر در بوالقلم بینجستان

ویترین سراسری

واحد صد متری با امکانات مدرن طبق سلیقه شما

اپارتمان 125 متری در کوی بهار ساری

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

ویلاکوهستانی/چشم انداز بینظیر/منطقه سرسبز نمارستاق

خونه ویلایی نیمه کاره/منطقه نمارستاق زیرقیمت

ویلاییلاقی خوش آب هوا چندسال ساخت اوکازیون نمارستاق

فروش ویلای فوق العاده شیک تمیز در ییلاق الیمستان

جستجوهای پیشنهادی

فروش ویلای باغ ییلاق الیمستان فول امکانات

دو طبقه خانه

دو طبقه خانه

خانه 70 متری در گنگرجکلا چلاو

خانه ویلایی جنگلی کوهستانی

فروش خانه و ویلایی نوساز چلاو ویو عالی

فروش خانه و ویلایی 200 متر نیمه کار چلاو