سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در گزنک

61متر/فول دیزاین/پارکینگ سندی/وامدار

مشاهده آگهی های اطراف

خانه دوبلکس نصف کاره هارسیده شرمکلاه

خانه ییلاقی چلاو روستای تیار

فروش آپارتمان نیمه کاره سه طبقه مجزا و جدا در رینه لاریجان

فروش آپارتمان 67 متر در فاز 1

خانه ویلایی دربست

ییلاق امیری شمس اباد خونه باغ فروشی

فروش خانه و کلنگی 500 متر در لاسم آکازیون

فروش خانه و کلنگی 165 متر در بوالقلم بینجستان

کلنگی 280 متر در بوالقلم بینجستان

خونه ویلایی نیمه کاره/منطقه نمارستاق زیرقیمت

ویلاکوهستانی/چشم انداز بینظیر/منطقه سرسبز نمارستاق

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

فروش 4 طبقه آپارتمان نیمه کاره

ویلاییلاقی خوش آب هوا چندسال ساخت اوکازیون نمارستاق

فروش ویلای فوق العاده شیک تمیز در ییلاق الیمستان

فروش ویلای باغ ییلاق الیمستان فول امکانات

ویلاباغ فروشی

دو طبقه خانه

دو طبقه خانه

خانه ویلایی 100 متری پروانه ساخت دار در چلاو سنگچال

خانه ویلایی جنگلی کوهستانی

پلاک صفر جنگل بر 23 متر انشعابات کامل با یک سویت 60 متری

ویلای فروشی با سند و پروانه ساخت موقعیت و لوکیشن پلاک صفر

فروش زمین همراه با اسکلت و اجرا سقف اول