سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آلاشت

آپارتمان 61 متری در فاز 1

خانه ویلایی 75 متر بنا 125 متر زمین در آلاشت

فروش آپارتمان 50 متر/پارکینگ+سند تک برگ

فروش خانه ییلاقی

آپارتمان108متری/سه خواب/سند تک برگ/

خانه روستایی 279 متری جاده آلاشت

آژانس های فعال در آلاشت

املاک شهریار

املاک قدوسی نژاد

فروش خانه و کلنگی 150 متر در مرکز شهر

فروش خانه قدیمی

فروش فوری بنای قدیمی

فروش و معاوضه خونه ویلایی در آلاشت سوادکوه

مشاهده آگهی های اطراف

خانه دو طبقه اول آماده دوم نیمه کاره

فروش آپارتمان 220 متر مناسب سرمایه گزاری کمربندی شرقی

ویترین سراسری

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

فروش خانه ویلایی سنددار211مترزمین باانشعابات کامل

خانه ویلایی دوبلکس با حیاط سند تک‌برگ زوارده بابل

فروش منزل مسکونی حیاط دار درزیکلا نصرایی

فروش خانه ویلایی 100 متر در شیخ موسی

خانه ییلاقی شیخ موسی ق مناسب

جستجوهای پیشنهادی

فروش اپارتمان طبقه ی دوم

زمین با ساختمان نیمه کاره دربابل روستای سرجیکلابندپی

فروش ویلاباغ زیبا در شیخ موسی انیجدان

دو طبقه دو واحد واقع در مازندران سوادکوه کارمزد

خانه ویلایی با بر 12 متر مازندران سوادکوه

خانه با امکانات کامل دراسله

زمین و خانه ک 500 متر