سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در رویان

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان 114 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 54 متر وام دار، مناسب زوجین جوان

فروش آپارتمان 135 متر در مرکز شهر

آپارتمان 45 متری لوکس فول امکانات و سند فاز یک

فروش آپارتمان 130 متر در مرکز شهر

آژانس های فعال در رویان

املاک آکس هوم

گروه مشاورین املاک دلاوران

املاک سوتک

املاک نیلوفر آبی

فروش و تهاتر آپارتمان نوساز برج برند90 متر در رویان

خانه ویلایی 100 متری

فروش آپارتمان 125 متر در رویان

فروش آپارتمان 114 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 120 متر در مرکز شهر

ویترین سراسری

خانه ویلایی توافقی

فروش 3واحد آپارتمان شخصی یکجا .طبقه دوم دوبلکس

فروش فوری منزل مسکونی

فروش آپارتمان 135 متر در مرکز شهر

خانه 120 متر بنا و 220 متر زمین مازندران شهر نکا

فروش آپارتمان 140 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 97 متر در مرکز شهر

جستجوهای پیشنهادی

فروش یکجا 3واحد آپارتمان

فروش آپارتمان 178متر ویو دریا مدرن

ویلا آپارتمان با ویو ابدی جنگل 160 متر

فروش آپارتمان 130 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 195 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 115 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 114 متر در مرکز شهر