سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کجور

46متر/فاز1/پارکینگ/سنددار/وامدار/مناسب زوج‌های جوان

فروش خانه ویلایی فوری + معاوضه با خودرو

88متری نوساز/اسانسور پارکینگ/روبنما3واحد

خانه ویلایی

خانه کلنگی تر و تمیز در دل روستا

مشاهده آگهی های اطراف

اپارتمان 87متری جهت فروش فوری.خیریان

ملک تجاری مسکونی

فروش یه واحد خانه کلنگی 300 متر

فروش ویلا نقلی میان بند با 1000 متر زمین ( مسکن عارفی )

300متر بنا250متر زمین(مالکیم)

آپارتمان 85متری تو لوکیشن خوب شهری

فروش پنت ها‌وس ساحلی 350 متری

ویترین سراسری

واحد صد متری با امکانات مدرن طبق سلیقه شما

فروش خانه کلنگی همکف ،مناسب سرمایه گذاری وانباری

فروش واحد آپارتمان 180 متری

خاص پسندان/ 150 متر/ملکار/ عیان نشین/اندیشه/تهران

فروش آپارتمان ساحلی 100 متر در نوشهر/برج فروردین/سند تک برگ

فروش آپارتمان 200 متر در ونوش/لوکس/ساحلی/نورگیر و رو به دریا

فروش آپارتمان ساحلی 200 متر در ونوش/استخر/سند/ویو دریا

جستجوهای پیشنهادی

فروش ویلا فلت

خانه ویلایی 100 متری

ویلا آپارتمان با ویو ابدی جنگل 160 متر

زمین مسکونی 710 متری در چلک با بنای کلنگی

زمین جاده به ساحل 562 متر در چلک

آپارتمان فروشی

فروش آپارتمان 145 متر در سیاهرود