![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/90ac3d/64x64_Sa/shop_photos/19490/Image.jpg?1714309765)
![آپارتمان 150 متری در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/06/436824219/180x131_af/436824219_f5844cb6b89d1a3a0316e1e480f64e3f.webp)
آپارتمان 150 متری در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de7e77/64x64_Sa/shop_photos/74584/Image.jpg?1701520389)
![فروش آپارتمان کلید نخورده 120 متری آمل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/10/438974629/180x131_af/438974629_ec8c1e8259dc3a2195ebe1cb14264ca0.webp)
فروش آپارتمان کلید نخورده 120 متری آمل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/488a3a/64x64_Sa/shop_photos/78827/Image.jpg?1719737396)
![فروش آپارتمان 95 متر در کلاکسر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/25/442618408/180x131_af/442618408_c632627ed05d0172d3800ad1bb72af37.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در کلاکسر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b64aa6/64x64_Sa/shop_photos/77886/Image.jpg?1710325201)
![فروش آپارتمان 100 متر در بلوار مطهری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/28/427852100/180x131_af/427852100_f7711e17527222452bceaff5cf374c7d.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در بلوار مطهری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/05943c/64x64_Sa/shop_photos/77323/Image.jpg?1714069452)
![فروش آپارتمان 135 متر 3خواب در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/13/433636457/180x131_af/433636457_bb0fdad02bc5633b7c1cd948bc6fabbe.webp)
فروش آپارتمان 135 متر 3خواب در امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ed1f8d/64x64_Sa/shop_photos/73945/Image.jpg?1716707901)
![آپارتمان فوق العاده شیک معاوضه با زمین شهری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/23/442554197/180x131_af/442554197_52937afb0ef466cbb8cb4cceea468fe2.webp)
آپارتمان فوق العاده شیک معاوضه با زمین شهری
خرید و فروش خانه و آپارتمان در آمل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/90ac3d/64x64_Sa/shop_photos/19490/Image.jpg?1714309765)
![فروش آپارتمان 133 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442670943/384x246_af/442670943_e306c6ee39c4869230538da4919b8362.webp)
فروش آپارتمان 133 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/05943c/64x64_Sa/shop_photos/77323/Image.jpg?1714069452)
![فروش آپارتمان 75 متر در طالب آملی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442670907/384x246_af/442670907_d509dd059f2066fe641d658c3a533158.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در طالب آملی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/dcd07c/64x64_Sa/shop_photos/74735/Image.jpg?1712132468)
![فروش آپارتمان 127 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442670878/384x246_af/442670878_4f5adb5fbc21bf442e6cb7e7a53772fa.webp)
فروش آپارتمان 127 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a875c8/64x64_Sa/shop_photos/18285/Image.jpg?1699691470)
![فروش آپارتمان 150 متری آفتاب 74](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442672773/384x246_af/442672773_a4796e51ee0af7ea2c4cefa30619f661.webp)
فروش آپارتمان 150 متری آفتاب 74
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/96bfdf/64x64_Sa/shop_photos/82223/Image.jpg?1715069292)
![فروش آپارتمان 91متری بازسازی شده در هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440726503/384x246_af/440726503_81b165a525b8b52c97b8a68fe008ce41.webp)
فروش آپارتمان 91متری بازسازی شده در هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/96bfdf/64x64_Sa/shop_photos/82223/Image.jpg?1715069292)
![فروش آپارتمان 150متری نوساز در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440725559/384x246_af/440725559_d2237e02b64845fda04e3dc68a6628b5.webp)
فروش آپارتمان 150متری نوساز در امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/96bfdf/64x64_Sa/shop_photos/82223/Image.jpg?1715069292)
![فروش آپارتمان 121 متر نوساز در کوچه برند خیابان نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440729758/384x246_af/440729758_12332b297e06778af25eb48bec4a60dc.webp)
فروش آپارتمان 121 متر نوساز در کوچه برند خیابان نور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/abae4b/64x64_Sa/shop_photos/75488/Image.jpg?1686127809)
![فروش آپارتمان 81 متر در امام رضا فرسیو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441931909/384x246_af/441931909_e01ee6549d6aea49038cb6bb3b9c9d53.webp)
فروش آپارتمان 81 متر در امام رضا فرسیو
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5b86bb/64x64_Sa/shop_photos/72916/Image.jpg?1694931180)
![فروش آپارتمان 90 متر در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442670605/384x246_af/442670605_94f69eb169d1b2efc9f46081d2a73e81.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/96bfdf/64x64_Sa/shop_photos/82223/Image.jpg?1715069292)
![فروش آپارتمان 120 متری در کوچه برند هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439594653/384x246_af/439594653_0d6e812260b378242ba9896ba70a5c50.webp)
فروش آپارتمان 120 متری در کوچه برند هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8b0c6f/64x64_Sa/shop_photos/81884/Image.jpg?1718719380)
![فروش آپارتمان 90 متر در طالب آملی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/21/442474598/384x246_af/442474598_22c6ce2a05a5d66767fb58fcbe10eb5e.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در طالب آملی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8e009c/64x64_Sa/shop_photos/79058/Image.jpg?1706951602)
![فروش آپارتمان 85 متری آفتاب 22](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442672327/384x246_af/442672327_5aea1b0f1718020624b9fbf10ebe2477.webp)
فروش آپارتمان 85 متری آفتاب 22
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![114متر/مبله/2پارکینگ سندی/تراس بزرگ/بازسازی/دنج/تکبرگ/مالک/](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/25/441681770/180x131_af/441681770_ec76d31c2f9cb01e572c51e59c2e6e81.webp)
114متر/مبله/2پارکینگ سندی/تراس بزرگ/بازسازی/دنج/تکبرگ/مالک/
![50 متر مسکن جوانان ملک بازسازی شده سند آزاد و تک برگ است](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/16/442312238/180x131_af/442312238_267f2770b4d280c070932b1908e68e78.webp)
50 متر مسکن جوانان ملک بازسازی شده سند آزاد و تک برگ است
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![اپارتمان واقع در آزادگان](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اپارتمان واقع در آزادگان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش یه واحد آپارتمان نیمه کاره طبقه سوم 120 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/28/441761365/180x131_af/441761365_53ad17c1978f5d4c5cf812392bf4042c.webp)
فروش یه واحد آپارتمان نیمه کاره طبقه سوم 120 متر
![فروش خانه 90متری در بلوار خزر خیابان دریا4 فرجی 19](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441802080/180x131_af/441802080_b28dfe0173d507ec9a828400a97b0102.webp)
فروش خانه 90متری در بلوار خزر خیابان دریا4 فرجی 19
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 81 متر تنکابن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441799558/180x131_af/441799558_37cb19f932b457c98a8c084f0f127233.webp)
فروش آپارتمان 81 متر تنکابن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a875c8/64x64_Sa/shop_photos/18285/Image.jpg?1699691470)
![فروش آپارتمان 160 متری آفتاب 50](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442672302/384x246_af/442672302_815859d6e7329e1c3c9f3f96382cf319.webp)
فروش آپارتمان 160 متری آفتاب 50
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8b0c6f/64x64_Sa/shop_photos/81884/Image.jpg?1718719380)
![فروش آپارتمان 140 متر در طالب آملی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 140 متر در طالب آملی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/dcd07c/64x64_Sa/shop_photos/74735/Image.jpg?1712132468)
![فروش آپارتمان 125 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442669902/384x246_af/442669902_2f536877186e90c677df143046f3bd48.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/247625/64x64_Sa/shop_photos/77285/Image.jpg?1708433305)
![فروش آپارتمان 140 متر در طالب آملی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442672161/384x246_af/442672161_a596031dc470652073adc3617a2d8af1.webp)
فروش آپارتمان 140 متر در طالب آملی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5b7b69/64x64_Sa/shop_photos/28455/Image.jpg?1709637182)
![فروش آپارتمان 75 متر در کلاکسر نوووساز 2خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/25/442608925/384x246_af/442608925_89809a4da6b25417149bd0ae35b16fbb.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در کلاکسر نوووساز 2خواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5b7b69/64x64_Sa/shop_photos/28455/Image.jpg?1709637182)
![فروش آپارتمان 88 متر در اسپه کلا - رضوانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/23/442536954/384x246_af/442536954_c3c93580241c99f99fdcdda07d5b06e3.webp)
فروش آپارتمان 88 متر در اسپه کلا - رضوانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a875c8/64x64_Sa/shop_photos/18285/Image.jpg?1699691470)
![آپارتمان 165 متری کلید نخورده در هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/23/441603377/384x246_af/441603377_2baa4ea25ef9361ddcc8c518d31d7ff2.webp)
آپارتمان 165 متری کلید نخورده در هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/dcd07c/64x64_Sa/shop_photos/74735/Image.jpg?1712132468)
![فروش آپارتمان 110 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442669493/384x246_af/442669493_e540bfb433871adcb1e95994ff9f7498.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/259ba6/64x64_Sa/shop_photos/76602/Image.jpg?1722001759)
![فروش خانه 170 متر در بلوار بهشتی اندیشه 21](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438511219/384x246_af/438511219_9136dfbb428fb3e660d8c0d098567dbb.webp)
فروش خانه 170 متر در بلوار بهشتی اندیشه 21
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6281c0/64x64_Sa/shop_photos/78649/Image.jpg?1719750309)
![آپارتمان100متری نوساز با نقشه عالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442671819/384x246_af/442671819_b8c8cf31aa361700e7749d5499aadb8d.webp)
آپارتمان100متری نوساز با نقشه عالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/433ea4/64x64_Sa/shop_photos/76363/Image.jpg?1713189179)
![خانه کلنگی 140 متری در طالب آملی ویلایی فلت](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه کلنگی 140 متری در طالب آملی ویلایی فلت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.