سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نوکلا آمل

آپارتمان خوش‌نقشه نزدیک هایپر کاسپین بهشتی محله

فروش خانه و فروش ویلا 110 متر در آمل روستا نیمه کار سرخرود

63 متر دوخواب/ سـاختمان بـرنـد + فول امکانات/ اندیشه

خانه ویلایی

فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

خونه.ویلایی.تمسک.دشتسرامل

آژانس های فعال در محدوده

آمل مسکن

خانه ویلا‌یی ییلاقی

فروش آپارتمان 95 متری افتاب 64

ویلایی 220 متری ییلاقی بالا قابل ساخت دو طرف عبور

فروش ویلایی نوساز 220 متر

آپارتمان در هراز آمل آفتاب 30

خانه کلنگی و حیاط باغی

ویترین سراسری

110متری واقع در موزیرج

واحد مسکونی دوبلکس/طبقه اول/دو خواب

آپارتمان 90 متری شیک در ظرافت

ملک کدیر سر 120 متر چسبیده به جنگل ویو آبشار و جنگل

ویلا 180 متری

فروش دو واحد خونه یکجا

خانه ویلایی

جستجوهای پیشنهادی

فروش خانه و کلنگی 120 متر در اسکی محله

فروش آپارتمان مسکن مهرهمکف

خانه ویلایی 300 متری در قادی محله

خانه ویلایی بلوار منفرد امیر 7

خانه ویلایی ستون دار موقعیت مکانی برند نزدیک جاده اصلی

فروش ویلا نیم پیلوت در جاده دریا

150 متری اندیشه فاز 1 فول امکانات رو به نما پارکینگ اختصاصی