سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در چنگاز آمل

فروش 1300 متر خانه و محوطه در ییلاق برون بالا ،نزدیک سوباتان

فروش آپارتمان 207 متر در چنگاز

1200 متر باغ ویلا در باغ شهر فردوس

خانه دربست ویلایی آمل

فروش اپارتمان 87متری بازسازی شده

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه و کلنگی 300 متر

آژانس های فعال در محدوده

املاک اکازیون

فروش ویلایی دوبلکس 180 متر در ولیسده

اپارتمان تک واحدی کوچه برند امام رضا

فروش آپارتمان 100 متر در ولیسده

فروش خانه ویلایی

فروش خانه ویلایی 150 متری لوکیشن عالی فوق‌العاده شیک

فروش آپارتمان 180 متر در بلوار ولایت - کاسب محله

ویترین سراسری

آپارتمان نیم ویلایی

فروش آپارتمان 100 متری خوش‌نقشه در خیابان محمودآباد دریای45

4 طبقه با هزار متر زمین

شرکت پوریا هوم

فروش ویلا 304 متر در ورامده

فروش خونه باغ با مساحت 400متر بسیار زیبا در محیطی آرام

⭕️فروش ویلای 700 متری در آهن کتی

جستجوهای پیشنهادی

فروش 3واحد آپارتمان بصورت یکجا امامزاده عبدالله

فروش آپارتمان 120 متر در آهن کتی

منزل شخصی دوخوابه حیاط داره

فروش آپارتمان 82 متر در لیتکوه

فروش خانه ویلایی 156 متری بسیار شیک و خوش نقشه

فروش ویلای فول مبله و خاص همراه با استخر شاه نشین

ویلای باغ خاص پلاک صفر صفر جنگل