سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولیسده آمل

فروش آپارتمان 68 متر در فاز 1

معاوضه سه طبقه واحد به همراه یک دهنه مغازه جاده آمل چمستان

فروش ویلایی دوبلکس 180 متر در ولیسده

اپارتمان تک واحدی کوچه برند امام رضا

60متر*فول‌آپشن*دیزاین‌پینترستی*سندتکبرگ

فروش آپارتمان 100 متر در ولیسده

آژانس های فعال در محدوده

املاک خوش یمن

املاک کاوش

مشاهده آگهی های اطراف

شرکت پوریا هوم

فروش آپارتمان 207 متر در چنگاز

فروش ویلا 304 متر در ورامده

فروش آپارتمان 82 متر در لیتکوه

فروش خانه ویلایی 156 متری بسیار شیک و خوش نقشه

فروش ویلای فول مبله و خاص همراه با استخر شاه نشین

ویترین سراسری

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

ملک و زمین ییلاق چاک سره

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

ویلای باغ خاص پلاک صفر صفر جنگل

چهار سقف اجرا شده پلاک صفر جنگل انشعابات سند مجوز کامل

فروش خانه و کلنگی 300 متر

فروش خانه ویلایی 150 متری لوکیشن عالی فوق‌العاده شیک

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 94 متر در تجن جار

فروش خانه و کلنگی 78 متر در تجن جار

فروش خانه سقف و ستوندار

فروش آپارتمان 110 متری بسیار استثنایی

آپارتمان 110متر بسیار تمیز تک واحدی با سند در تجن جار

خانه در کوه خشواش

منزل شخصی دوخوابه حیاط داره

60مترفول‌آپشندیزاین‌پینترستی*سندتکبرگ