سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولیسده آمل

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1تاپ لوکیشن منطقه

معاوضه سه طبقه واحد به همراه یک دهنه مغازه جاده آمل چمستان

آپارتمان شیک و عالی

اپارتمان تک واحدی کوچه برند امام رضا

فروش ویلایی دوبلکس 180 متر در ولیسده

فروش آپارتمان 100 متر در ولیسده

آژانس های فعال در محدوده

املاک خوش یمن

املاک کاوش

مشاهده آگهی های اطراف

شرکت پوریا هوم

فروش آپارتمان 207 متر در چنگاز

فروش ویلا 304 متر در ورامده

فروش آپارتمان 82 متر در لیتکوه

فروش خانه ویلایی 156 متری بسیار شیک و خوش نقشه

فروش ویلای فول مبله و خاص همراه با استخر شاه نشین

ویترین سراسری

فروش یک دستگاه خانه همکف قیمت مناسب

آپارتمان 96 متری نور منطقه 1 متری 89

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

ویلای باغ خاص پلاک صفر صفر جنگل

چهار سقف اجرا شده پلاک صفر جنگل انشعابات سند مجوز کامل

فروش خانه و کلنگی 300 متر

فروش کلی آپارتمان مسکونی 3 طبقه متری 35

جستجوهای پیشنهادی

فروش خانه ویلایی 150 متری لوکیشن عالی فوق‌العاده شیک

فروش آپارتمان 94 متر در تجن جار

خانه دو واحدی

فروش خانه سقف و ستوندار

آپارتمان 110متر بسیار تمیز تک واحدی با سند در تجن جار

خانه در کوه خشواش

منزل شخصی دوخوابه حیاط داره