سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لیتکوه آمل

53 متری با پارکینگ و آسانسور فول

فروش آپارتمان 82 متر در لیتکوه

فروش آپارتمان 78 متر در فاز 1

فروش خانه ویلایی 156 متری بسیار شیک و خوش نقشه

50مترغرب/سندتگبرگ‌/سالن مربع زیر قیمت منطقه

فروش ویلای فول مبله و خاص همراه با استخر شاه نشین

آژانس های فعال در محدوده

املاک پارادایس شمال

املاک خوش یمن

ویلای باغ خاص پلاک صفر صفر جنگل

چهار سقف اجرا شده پلاک صفر جنگل انشعابات سند مجوز کامل

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ویلا 304 متر در ورامده

شرکت پوریا هوم

خانه در کوه خشواش

معاوضه سه طبقه واحد به همراه یک دهنه مغازه جاده آمل چمستان

ویترین سراسری

165متری در خیابان جویبار

خانه ویلایی دارای 310متر زمین و120متر بنا

آپارتمان 138 متری شیک و خوش‌نقشه در مرکز شهر محمودآباد

فروش ویلایی دوبلکس 180 متر در ولیسده

اپارتمان تک واحدی کوچه برند امام رضا

فروش آپارتمان 100 متر در ولیسده

فروش آپارتمان 85 متر در شهرک کاج امامزاده عبدلله

جستجوهای پیشنهادی

یه واحد تو تهران نیازه/70متر دوخواب/پارکینگ سندی+انباری

فروش آپارتمان 140 متر در روستای درزی کلا جاده واسکس

فروش آپارتمان 94 متر در تجن جار

فروش خانه و کلنگی 78 متر در تجن جار

خانه دو واحدی

فروش خانه سقف و ستوندار

فروش آپارتمان 110 متری بسیار استثنایی