سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لیتکوه آمل

فروش آپارتمان 85 متری در شهریار/اندیشه/جعفریه

فروش آپارتمان 82 متر در لیتکوه

آپارتمان 87 متر نورگیر/پارکینگ اختصاصی/فول امکانات

فروش خانه ویلایی 156 متری بسیار شیک و خوش نقشه

فروش ملک تجاری مسکونی

فروش ویلای فول مبله و خاص همراه با استخر شاه نشین

آژانس های فعال در محدوده

املاک پارادایس شمال

املاک خوش یمن

ویلای باغ خاص پلاک صفر صفر جنگل

چهار سقف اجرا شده پلاک صفر جنگل انشعابات سند مجوز کامل

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ویلا 304 متر در ورامده

شرکت پوریا هوم

فروش ویلایی دوبلکس 180 متر در ولیسده

اپارتمان تک واحدی کوچه برند امام رضا

ویترین سراسری

فروش 4 طبقه آپارتمان نیمه کاره

106متر*نوساز*کلید نخورده*سند تک برگ

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

فروش آپارتمان 100 متر در ولیسده

فروش خانه ویلایی

فروش آپارتمان 85 متر در شهرک کاج امامزاده عبدلله

یه واحد تو تهران نیازه/70متر دوخواب/پارکینگ سندی+انباری

جستجوهای پیشنهادی

خانه ویلایی دوبلکس 260 متری امام زاده عبدالله

فروش آپارتمان 94 متر در تجن جار

خانه دو واحدی

فروش خانه سقف و ستوندار

فروش آپارتمان 110 متری بسیار استثنایی

آپارتمان 110متر بسیار تمیز تک واحدی با سند در تجن جار

خانه دوبلکس

106مترنوسازکلید نخورده*سند تک برگ