سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیاک آمل

65متر/دوخواب/فول دیزاین/سند تک برگ/تهاتر

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان نیمه کاره سه طبقه مجزا و جدا در رینه لاریجان

55متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان67متر دوخواب/دوبر/مشاعات عالی/قلب فازشهرک مریم

خانه ویلایی دربست

خانه دوبلکس نصف کاره هارسیده شرمکلاه

فروش خانه و کلنگی 500 متر در لاسم آکازیون

چهار طبقه در شمس آباد

ییلاق امیری شمس اباد خونه باغ فروشی

فروش خانه و کلنگی 165 متر در بوالقلم بینجستان

کلنگی 280 متر در بوالقلم بینجستان

ویترین سراسری

105 متر اپارتمان فول بازسازی شده

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

60متر/سندتک برگ/سالن پرده خور/پارکینگ

خونه ویلایی نیمه کاره/منطقه نمارستاق زیرقیمت

ویلاکوهستانی/چشم انداز بینظیر/منطقه سرسبز نمارستاق

ویلاییلاقی خوش آب هوا چندسال ساخت اوکازیون نمارستاق

فروش ویلای فوق العاده شیک تمیز در ییلاق الیمستان

جستجوهای پیشنهادی

فروش ویلای باغ ییلاق الیمستان فول امکانات

ویلاباغ فروشی

دو طبقه خانه

خانه 70 متری در گنگرجکلا چلاو

خانه ویلایی 100 متری پروانه ساخت دار در چلاو سنگچال

خانه ویلایی جنگلی کوهستانی

فروش خانه و ویلایی نوساز چلاو ویو عالی