سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در گلان آمل

52 متر/ عیـنک آفتـابی + نیـازه برای ورود به این واحد/اندیشه

فروش خانه و کلنگی 300 متر

فروش آپارتمان 64 متر+40متر حیاط/طبقه همکف

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 207 متر در چنگاز

47متر*دیزاین شده*سندتکبرگ*پارکینگ اختصاصی

فروش خانه ویلایی 150 متری لوکیشن عالی فوق‌العاده شیک

معاوضه سه طبقه واحد به همراه یک دهنه مغازه جاده آمل چمستان

فروش ویلایی دوبلکس 180 متر در ولیسده

اپارتمان تک واحدی کوچه برند امام رضا

فروش آپارتمان 100 متر در ولیسده

شرکت پوریا هوم

فروش خونه باغ با مساحت 400متر بسیار زیبا در محیطی آرام

ویترین سراسری

آپارتمان 155 متری ویو دریا کوه و رودخانه

خانه ویلایی توافقی

یک واحد آپارتمان در مجتمع مسکونی کوثر ساری واقع در جاده دریا

فروش خانه و کلنگی 130 متر در سرهنگ کتی

فروش ویلا 304 متر در ورامده

خانه باغ 370 متر زمین مبله ورکاده

فروش 3واحد آپارتمان بصورت یکجا امامزاده عبدالله

جستجوهای پیشنهادی

⭕️فروش ویلای 700 متری در آهن کتی

فروش آپارتمان 120 متر در آهن کتی

فروش خانه و کلنگی 185 متر در آهن کتی

فروش آپارتمان 82 متر در لیتکوه

فروش خانه ویلایی 156 متری بسیار شیک و خوش نقشه

فروش ویلای فول مبله و خاص همراه با استخر شاه نشین

ویلای باغ خاص پلاک صفر صفر جنگل

47متردیزاین شدهسندتکبرگ*پارکینگ اختصاصی