سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در امامزاده عبدالله

فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1

خانه ویلایی 240 متری در رزکه

آپارتمان 67 متری

آپارتمان 85 متر

62متر‌فول‌آپشن*مالک‌پول‌لازم*پینترستی*وام‌آماده

باغ 775 متری بنا 140 متری نیمه کار سند تک برگ موقعیت شهرک

آژانس های فعال در امامزاده عبدالله

املاک نعمتی

فروش خونه کلنگی در روستای سهری

خانه ویلایی دوبلکس 260 متری امام زاده عبدالله

فروش باغ 500 متری با بنا 70 متری پلاک صفر جنگل

ویلای فروشی با سند و پروانه ساخت موقعیت و لوکیشن پلاک صفر

فروش ویلای فوق العاده شیک تمیز در ییلاق الیمستان

فروش زمین همراه با اسکلت لوکیشن موقعیت فوق العاده عالی

ویترین سراسری

4 طبقه با هزار متر زمین

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

واحد مسکونی در برج ساحلی

فروش ویلای باغ ییلاق الیمستان فول امکانات

خونه کلنگی .

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 85 متر در شهرک کاج امامزاده عبدلله

یه واحد تو تهران نیازه/70متر دوخواب/پارکینگ سندی+انباری

جستجوهای پیشنهادی

فروش خانه و کلنگی 160 متر در هلومسر

فروش خانه حیاط دار شخصی هلومسر

خانه در کوه خشواش

خیابان هراز-آفتاب92-درازان-380متر تجاری مسکونی

فروش آپارتمان 82 متر در لیتکوه

فروش خانه ویلایی 156 متری بسیار شیک و خوش نقشه

فروش ویلای فول مبله و خاص همراه با استخر شاه نشین

62متر‌فول‌آپشنمالک‌پول‌لازمپینترستی*وام‌آماده