خرید و فروش خانه و آپارتمان در نشتارود
رشت، واحد خوش نقشهی 136 متری، رشت
خانه 650 متری و تجاری مکرود
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1/ کم واحد مناسب سکونت
آپارتمان 400 متری / نشتارود/ مرکز شهر
فروش دو واحد 136متری در لیره سر جاده سه هزار
آپارتمان 90 متری 2 خواب | ویوی جنگل و دریا
فروش ویلا 437 متر در تیل پرده سر
دفتر فروش آدرین، دریاچه چیتگر 90 و 180 متری با قابلیت تهاتر
فروش خانه و کلنگی 650 متر در لوله ده نشتارود
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.