سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرزیکلا

فروش آپارتمان

160 متر چهار طبقه شش واحد طبقه چهارم تک واحدی

فروش آپارتمان 62 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

170 متر زمین با بنای 15 ساله در بابلکنار

آپارتمان 70 متری در فاز 1

خانه 70 متری در بلوار نژاد اکبر

خانه ویلایی 200 متری در بابلکنار

ویلا نیمه کاره 110 متر زمین 65 متر بنا

فروش آپارتمان 1800 متر در بابلکنار

فروش خانه و کلنگی 300 متر در بابلکنار

خانه جنگلی در منطقه لفور300متر

اپارتمان در شهاب نیا

ویترین سراسری

اپارتمان 125 متری در کوی بهار ساری

خانه ویلایی 128 متری حیاط دار در کمربندی شرقی بابل

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

خانه ییلاقی 90 متری

فروش دو واحد خونه ویلایی با پروانه

اپارتمان نوساخت

فروش خانه ویلایی در شیرگاه

جستجوهای پیشنهادی

فروش فوری اپارتمان 85 متری

خانه دانشجوی 26

فروش آپارتمان 96 متر در کمربندی غربی توحید 4/1کد 746

خونه باغ ویلایی با ویوو عالییی

فروش آپارتمان 81 متر در پونک

خانه ویلایی قدیمی در جاده بابل قائمشهر با بر حدودا 100متر

فروش آپارتمان 80 متر در بالاتجن