سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرزیکلا

واحد65متری*غرق نور*سکونت طلایی*سندتکبرگ

160 متر چهار طبقه شش واحد طبقه چهارم تک واحدی

فروش آپارتمان 62 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

خانه 70 متری در بلوار نژاد اکبر

آپارتمان 75 متری سند تک برگ

خانه ویلایی 200 متری در بابلکنار

ویلا نیمه کاره 110 متر زمین 65 متر بنا

فروش آپارتمان 1800 متر در بابلکنار

فروش خانه و کلنگی 300 متر در بابلکنار

خانه جنگلی در منطقه لفور300متر

اپارتمان در شهاب نیا

خانه ییلاقی 90 متری

ویترین سراسری

فروش 4 طبقه آپارتمان نیمه کاره

خانه دربستی کاملا بازسازی شده دارای پارکینگ

فروش واحد آپارتمان 180 متری

170 متر زمین با بنای 15 ساله در بابلکنار

فروش دو واحد خونه ویلایی با پروانه

اپارتمان نوساخت

فروش خانه ویلایی در شیرگاه

جستجوهای پیشنهادی

فروش فوری اپارتمان 85 متری

خانه دانشجوی 26

فروش آپارتمان 96 متر در کمربندی غربی توحید 4/1کد 746

خونه باغ ویلایی با ویوو عالییی

فروش آپارتمان 81 متر در پونک

ساختمان دو طبقه هر واحد 130 متر واقع در قراخیل قائمشهر

ساختمان نیمه کاره 2 طبقه هر واحد 130 متر

واحد65متریغرق نورسکونت طلایی*سندتکبرگ