سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرزیکلا

خانه ییلاقی چلاو روستای تیار

160 متر چهار طبقه شش واحد طبقه چهارم تک واحدی

60 متر تمیز و خوش‌ساخت | معامله مطمئن | آماده انتقال

مشاهده آگهی های اطراف

170 متر زمین با بنای 15 ساله در بابلکنار

مزایده کلنگی 342 متر بر 40 قیطریه

خانه 70 متری در بلوار نژاد اکبر

خانه ویلایی 200 متری در بابلکنار

ویلا نیمه کاره 110 متر زمین 65 متر بنا

فروش آپارتمان 1800 متر در بابلکنار

فروش خانه و کلنگی 300 متر در بابلکنار

خانه جنگلی در منطقه لفور300متر

اپارتمان در شهاب نیا

ویترین سراسری

فروش آپارتمان ساحلی پلاک اول آب دو خوابه داخل محیط شهری

خانه ویلایی کلنگی

شاهکار منطقه/بورس سرمایهگذاری/70متر/غرب تهران

خانه ییلاقی 90 متری

فروش دو واحد خونه ویلایی با پروانه

اپارتمان نوساخت

فروش خانه ویلایی در شیرگاه

جستجوهای پیشنهادی

فروش فوری اپارتمان 85 متری

فروش آپارتمان 96 متر در کمربندی غربی توحید 4/1کد 746

فروش خانه دوبلکس به همراه یک کارگاه بازسازی تفلون فعال

فروش آپارتمان 81 متر در پونک

خانه ویلایی قدیمی در جاده بابل قائمشهر با بر حدودا 100متر

فروش آپارتمان 80 متر در بالاتجن

ساختمان دو طبقه هر واحد 130 متر واقع در قراخیل قائمشهر