خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
فروش اپارتمان در استادمعین گلسار (نسق )
خانه ویلایی خوش نقشه در لنگرود
آپارتمان طبقه 4
خانه با باغ 750 متری در روستا (اشکرمیدان) رودسر
ویلایی265متر دلباز / لوکیشن عالی
ویلایی450 متری درمنطقه چینی جان رودسر
آپارتمان طبقه سوم 70 متر در /شهرک انصاری رودسر
90متری در قیام غیر اوقاف/نوساز
ویلا 322 متر/ 3 خواب / انزلی / پاسداران
فول بازسازی شده/ 2 خواب / رشتیان91 متر
واحد 140 متری سه بر / 3 خواب / معلم
160 متر / 3 خواب / فول امکانات/ رشتیان
170 متری / 3 خواب / فول امکانات/ بلوار انصاری
سند دار / 2 خواب/ لوکیشن عالی/سعدی 71 متر
فول بازسازی/ 2 خواب / فلکه گاز
خانه نیمه آماده 226 متری امام زاده هاشم
فول امکانات/3خواب/ معلم / برای شیک پسندان
تک واحدی / 3 خواب / معلم 135 متر
فروش آپارتمان نوساز 150 متر در استقلال
فروش آپارتمان لاکچری 270 متر بنای مفید در مرکز شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.