سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در توتکابن

71 متری در فاز1 فول امکانات با پارکینگ سند تک برگ

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه ویلایی سنددار در رستم اباد

فروش آپارتمان 78 متر در فاز 1

خانه ویلایی 70 متر بنا دو طبقه 130 متر زمین

97متر+50مترحیاط‌اختصاصی*خوش‌نقشه*وامدار

فروش اپارتمان پر نور و خوش نقشه زیر قیمت منطقه

فروش خانه ویلایی

فروش خانه ویلایی به همراه مغازه در گلدیان رودبار

فروش خونه ویلایی حیاط دار

فروش ویلای سوبلکس

تجاری مسکونی

خانه ویلایی حیاط دار

ویترین سراسری

خانه نیمه ساز

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

65متر/ سالن پرده خور/ فول کابینت

68 متری واقع در شهرک ایثارگران منجیل مجتمع زیتون

فروش زیرقیمت یک واحد آپارتمانی در منجیل

خانه و زمین

خانه ویلایی دو خواب

خانه ویلایی نوساز

ویلایی دوبلکس

ویلایی دوبلکس

خانه ویلایی کلید نخورده

مزایده خانه روستایی

واحد 65 متری، تک خواب

رشت لاکانی - ابتدای خ 17 شهریور ( 110 متری )

97متر+50مترحیاط‌اختصاصیخوش‌نقشهوامدار