سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لوندویل

130 متری 3 برنور نوساز فول

خانه ویلایی

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

منزل مسکونی

97 متر نوساز دلباز/خوش نقش و بدون پرتی/پارکینگ سندی

مشاهده آگهی های اطراف

ساختمان نیمه ساخت

فروش 250 متر مجموعه ملکی 3 واحدی

آپارتمان 85 متری طبقه پنجم با ویوی دریا شهرک مهدی

فروش آپارتمان 105 متر در مطهری

آپارتمان تک واحدی 186 متری در شهرک مهدی

آپارتمان 85 متری طبقه چهارم شهرک مهدی

خانه ویلایی 3طبقه دربست کامل شهرک نصیرنیا

ویترین سراسری

واحد 63متری خوش نقشه

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

آپارتمان سند تک برگ طبقه اول دو کله

فروش 150 متر خانه کلنگی فوری

خانه ویلایی 414 متری

خانه دو طبقه سه واحد 265 متری در خ امام پشت جولایی

آپارتمان 108متری تک واحدی طبقه سوم کوی رحمانی

جستجوهای پیشنهادی

ساختمان شخصی ساز ویلایی سه طبقه حیاط دار دوبر

فروش 107 متر آپارتمان نوساز کلید نخورده

خانه دو طبقه 368 متری

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان 89 متر در آستارا

خانه دو طبقه با بهار خواب به متراژ 266 متری در کوی نهانی

آپارتمان 147 متری تک واحدی