سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در زیباکنار

ویترین

آپارتمان 75 متر در مسکن مهر(صفرکلیدنخورده)

آپارتمان صفر 73 متر با پارکینگ لاهیجان

آپارتمان 175 متری | ویوی ابدی سه‌گانه (دریا، جنگل، کوه)

فروش آپارتمان 55 متر /سند تک برگ / لوکس

فروش آپارتمان 68 متر در بلوار سعدی

خانه طبقه اول در مرحله ساخت

فروش آپارتمان 104 متر در مرکز شهر

فروش فوری خانه

فروش آپارتمان 78 متر در جاده چمخاله

آژانس های فعال در

املاک معلم

املاک آرسس

فروش آپارتمان 71 متر در جاده چمخاله

خانه 175 متر در مرکز شهر - چاف

آپارتمان دوخوابه 68 متری

فروش واحد 107 متری شیک و نوساز در لنگرود قصاب محله

فروش سه خواب شخصی ساخت / بام تهرانی / سبزه میدان

فروش سه خواب نوساخت تک واحد جاده لیلاکوه

ویترین سراسری

فروش واحد 130 متری

باغ شهر فردوس

واحد مسکونی در برج ساحلی

فروش واحد 120 متری مرکز شهر

فروش طبقه فول امکانات درلنگرودمرکز شهر

145 متر سه خواب لنگرود سبزه میدان

فروش واحد سه خواب شخصی ساخت سبزه میدان

جستجوهای پیشنهادی

فروش واحد مستقل در جاده چمخاله

78 متر دو خواب مسکن مهر فاز دوم

فروش واحد چهار خوابه شیک لنگرود خیابان صدر

فروش و معاوضه واحد 105 دو خواب مرکز شهر

فروش واحد دو خواب خوش نقشه جاده لیلاکوه

خانه ویلایی مسکونی تجاری نزدیک پل خشتی لنگرود

خانه ویلایی لنگرود جاده چمخاله