سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در زیباکنار

ویترین

فروش آپارتمان 81 متر در خیابان شهید عابدینی

فروش آپارتمان 75 متر در مسکن مهر(صفرکلیدنخورده)

فروش همکف 50 متر با پارکینگ در مرکز شهر کومله

139 متر ویلا کلنگی نزدیک کوه و دریا با سند

فروش آپارتمان در بندر انزلی خیابان معلم

یه خوابه بزرگ میان محله

همکف76متر دوخواب ماشین رو در جاده موبندان

آپارتمان 63 متری سند تک برگ فول دیزاین فول امکانات

83متری مدرن // تکرار ناپذیر // لوکیشن ممتاز

آژانس های فعال در

املاک معلم

املاک آرسس

ویلایی خرمشهر مناسب سکونت یا ساخت و ساز

فروش آپارتمان 110 متر در خیابان 72تن

فروش آپارتمان 143 متر در ساحل رودسر

فروش آپارتمان 193 متر در ساحل رودسر

خانه ویلایی 365 متری

فروش آپارتمان 103 متر در شهرک انصاری

ویترین سراسری

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

85متر+45متر حیاط اختصاصی/دیزاین چشمگیر/پارکینگ اختصاصی

فروش آپارتمان 82 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 72 متر در ساحل رودسر

واحد ارزشمند قدرالسهمی گلسار بلوار گیلان

160متر تکواحدی لوکس / سعدی لاهیجان / مستر+کلوزت‌

جستجوهای پیشنهادی

105متر ویو ابدی / خیابان سعدی لاهیجان / ویترین نور

تکواحدی ویودار 110متر شخصی ساز خیابان سعدی

فروش ویلای235 متری با بنای100مترنوساز

140 متری سه خواب تک واحدی چسبیده به دریاچه

فروش آپارتمان 128 متری راه جدا ورودی حیاط مشترک

فروش آپارتمان 61 متری فول بازسازی

فروش پنت هاوس / چشم انداز دریاچه / دوبلکس شاهکار