سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بندرانزلی

145 متری 3 خواب ساحلی ویو دریا

خانه ویلایی 390 متری در کپورچال

50متر/پارکینگ سندی/سالن پرده خور/سند تک برگ

زمین 780 متری در سیاوزان

فروش واحد 122 متری کاج بندر انزلی

خانه ویلایی 700 متری در کچلک

آژانس های فعال در بندرانزلی

املاک برزگر

املاک مجتبی

مُلکِ نعیم

املاک معلم

انبوه سازان رویش

ویلا 230 متری در کپورچال

خانه ویلایی 800 متری در کپورچال

فروش ویلا 511 متر در کپورچال

فروش خانه ویلایی زمین دار 418 متر در انزلی جزیره

فروش واحد 109 متر در آخر خط

فروش ویلا 500 متر محدوده کپورچال

ویترین سراسری

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

80متر *6واحده* فول امکانات*فوق العاده بانو پسند*آماده سکونت

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

خانه ویلایی 100 متری در غازیان

فروش آپارتمان در بندر انزلی خیابان معلم

خانه ویلای 674متری در کوچک محله بندرانزلی

خانه ویلایی 500 متری در کپورچال

جستجوهای پیشنهادی

ویلا 480 متری

خانه ویلایی 260 متری در کپورچال

خانه ویلایی 700 متری محدوده کپورچال

خانه ویلایی قدیمی 1,000 متری در کپورچال

فروش واحد 74 متری در محدوده جهانگانی

خانهئ ویلایی 780 متری محدوده کپورچال

فروش واحد 75 متر ی در غازیان

80متر 6واحده فول امکاناتفوق العاده بانو پسندآماده سکونت