سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کوچصفهان

فروش آپارتمان 82 متر مناسب لوکس پسندان

خانه ویلایی 220 متری در کنارسر

اپارتمان 55 متری

خانه ویلایی 233 متری در کنارسر

فروش آپارتمان

خانه کلنگی 519 متری در کوچصفهان لشت نشا/آستانه

آژانس های فعال در کوچصفهان

املاک آزادی

مجتمع مشاورین املاک احمدی

املاک ایران مسکن

خانه نیمه کاره 170 متری در کوچصفهان

خانه ویلایی 670 متری در کنارسر

فقط با 4 میلیارد و 600 در تهران صاحب خانه شوید!!

ملک مسکونی با بنای کلنگی فروش یا معاوضه با خودرو یا اپارتمان

فروش خانه ویلائی و محوطه

خانه ویلایی 178 متری در کنارسر

ویترین سراسری

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

فروش واحد 130 متری

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

خانه ویلایی مرکز شهر

خانه بهترین لوکیشن کوچصفهان

خانه ویلایی 207 متری اطراف رشت

خانه ویلایی 250 متری در مرکزشهر

جستجوهای پیشنهادی

فروش خانه و کلنگی 250 متر در لاله دشت

خانه 3,300 متری در سده

فروش خانه و کلنگی 625 متر در جعفرآباد

فروش خانه و کلنگی 400 متر در حشکوا

خانه 330 متری

ویلای410متری/داخل شهر کوچصفهان

خانه ویلایی457متری/کوچصفهان