سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بازار جمعه

53 متر گلچین امکانات/تاپ لوکیشن

ویلا در منطقه خوبه روستایی

63مترروبه‌آفتاب*سالن‌پرده‌خور*پارکینگ*تاپ‌لوکیشن

خانه ویلایی

65مترروبه‌نما*کولرگازی*جایگزین‌امن‌طلا*پارکینگ*وام

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی 920 متری

خانه وزمین ویلایی

فروش ویلایی شهری250متر در صومعه سرا

خانه ویلایی روستایی 530 متری با سند در صومعه سرا اباتر

خانه ویلایی روستایی 310 متری در صومعه سرا طاهرگوراب

خانه ویلایی 150 متری

خانه ویلایی 5,500 متری

ویترین سراسری

لوکس/چشم نواز*نوساز/اندیشه فاز یک

فروش آپارتمان خوش‌نقشه 72 متری | دو خواب

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب/خوش قیمت

خانه ویلایی 2,500 متری در پیشخان

خانه در حد صفر نقلی

خانه ویلایی 300 متری

خانه ویلایی شهری 680 متری با سند در صومعه سرا گوراب زرمیخ

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 99 متری دو خواب با امکانات کامل

1000 متر خانه ویلایی

آپارتمان 110متری کلید نخورده طبقه اول

فروش فوری اپارتمان با تخفیف خوب

فروش واحد 155 متری نو ساخت

نوساز چسبیده به صومعه سرا

فروش منزل ویلایی مرکز شهر بازسازی شده

63مترروبه‌آفتابسالن‌پرده‌خورپارکینگ*تاپ‌لوکیشن

65مترروبه‌نماکولرگازیجایگزین‌امن‌طلاپارکینگوام